Smíchov City

Naše služby již pomohly majitelům ve vašem okolí zvýšit výnosy z pronájmu. Bez starostí.

Zjistěte, kolik navíc může vaše nemovitost na Smíchově vydělat.
Smíchov City

Jak si vedou nemovitosti pod naší správou ve vašem okolí?

Níže přinášíme přehled výkonnosti nemovitostí z našeho portfolia. Nemovitosti v projektu Smíchov City jsou pouze 5 měsíců na trhu (1.7. - 1.12 2024) a teprve směřují k dosažení svého plného výnosového potenciálu. Jak si vedou nemovitosti dlouhodobě pod naší správou najdete zde.
  • Šiklové
  • 3KK  | 2 Ložnice | 78 m2
  • 98.7 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 48 536 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 88.8 %
  • Obsazenost
  • + 14.47 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu
  • Nádražní
  • 2KK  | 1 Ložnice | 56 m2
  • 100 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 42 056 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 96.7 %
  • Obsazenost
  • + 24.06 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu
  • Šiklové
  • 1+KK  | 0 Ložnic | 28 m2
  • 98.3 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 24 749 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 91.2 %
  • Obsazenost
  • + 2.69 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu

Hrubý odhad vašich výnosů na základě typu nemovitosti

Výnosový potenciál se odvíjí od specifických charakteristik nemovitosti. Ať už jde o lokalitu, počet lůžek, nebo samotné zařízení nemovitosti. Níže najdete několik modelových odhadů výnosnosti na základě příkladových charakteristik nemovitosti. Rozsah výnosů je dán kvalitou a zařízením nemovitost. Pro odhad na míru vaší nemovitosti vyplňte krátký formulář.
RozlohaKapacitaPočet ložnicKlimatizaceParkováníBalkónHrubý měsíční obrat
150m283AnoAnoAno128 700 - 202 800 Kč
105m262AnoAnoAno91 800 - 145 200 Kč
90m262NeNeNe61 500 - 96 900 Kč
75m252NeAnoAno70 000 - 113 700 Kč
60m241AnoAnoNe59 700 - 94 200 Kč
35m221NeNeAno38 700 - 60 900 Kč

Vyměňte 60 hodin starostí za volný čas a o 35 % vyšší výnosy ze své nemovitosti

Péče o nemovitost znamená kupu problémů a neočekávaných situací. Dohady s nájemníky, vysoké nároky na údržbu, účetnictví, havárie, neplatiči nebo právní obstrukce. To vše vás ročně může stát až 60 hodin času, který lze strávit mnohem příjemněji a přitom na tom i vydělat.

Tradiční způsob pronájmu

Jen dlouhodobý pronájem
Najít slušného nájemníka trvá čas
Výpadky nájmu
Výnos odpovídající tržnímu nájemnému
Kontrola nemovitosti 1x za rok
60h strávených starostmi

Airbnb správce

Jen krátkodobý pronájem
Riziko neslušných hostů
Silné sezónní vlivy
Výnos překonávající dlouhodobý
pronájem o jednotky procent
Kontrola nemovitosti 90x za rok
12h strávených nad kontrolami správce

Blahobyty

Nejvýhodnější typ pronájmu pro daný čas
Nemovitost obsazena slušnými hosty
Vysoká celoroční obsazenost
Výnosy překonávající dlouhodobý
pronájem až o 35 %
Hloubková kontrola nemovitosti 56x za rok
60h volného času na to, co vás baví

Hotelová kvalita v soukromí domova

To je praguedays.com. Naše služby jsou prověřeny 135 863 hosty a firmami, od kterých jsme získali 23 982 recenzí s celkovým hodnocením 91 %.

Překonováme srovnatelné nabídky profesionální konkurence

Vyvinuli jsme vlastní cenotvorný algoritmus, který využívá naše hyperlokální data. Díky tomu víme o žádaných termínech jako první na trhu a maximalizujeme vaše výnosy. Vy ho od nás máte v rámci spolupráce zdarma.

Nejvýhodnější způsob pronájmu

Vaši nemovitost pronajímáme kombinací střednědobých, komerčních a krátkodobých pronájmů a to vždy dle toho, co je pro vás nejvýhodnější s cílem maximalizovat dlouhodobý výnos.
Mám zájem
Kombinace krátkodobých, střednědobých a dlouhodobých pronájmů

Proč nám majitelé nemovitostí jako vy důvěřují se svými investicemi? 

Maximalizujeme výnosy, chráníme hodnotu vaší nemovitosti a šetříme vám stovky hodin ročně. Připojte se k majitelům nemovitostí ve vašem okolí, kterým skrze flexibilní pronájmy pomáháme každý měsíc vydělat více.
Kompletní transparentnost
Účetnictví je transparentní do poslední koruny a všechny povinnosti řešíme za vás v souladu s platnou legislativou.
Pokročilá cenotvorba
Vyvinuli jsme vlastní cenotvorný algoritmus, který překonává komerční řešení a maximalizuje vaše výnosy.
Proaktivní péče o majetek
Poskytovat služby na úrovni špičkových hotelů můžeme jen díky proaktivní péči o vaši nemovitost.
Mám o svém bytě větší přehled než kdyby byl pronajat na klasický dlouhodobý pronájem. Rychlá komunikace a kvalitní online systém s přehledem obsazenosti bytu i výnosností. Oceňuji flexibilitu, kdy mohu byt využít i pro sebe.

Lukáš Holenda
Spolupráce s Blahobyty je výborná, po úvodní přípravě a zařízení bytu se již nemusíme o nic starat. Blahobyty zajistí nájemníky, kterým byt předají, v případě potřeby provádějí drobné opravy. Také je příjemné, že za nás inkasují peníze. Všichni lidé z Blahobyty jsou velmi vstřícní a profesionální.

Eva Kropová
Jsme spokojeni s profesionálním přístupem i se službami. Líbí se mi komplexní přístup a vzhledem k tomu, že pracuji ve stejném oboru, tak velmi dobře vím, co to všechno obnáší.

Vladimír Halgaš
S Blahobyty spolupracuji už několik let a jsem s jejich službami velmi spokojená. Nejvíc oceňuji kompletní servis, kdy opravdu nemusím řešit vůbec nic (různé provozní závady na bytě, požadavky hostů, navrhují mi i řešení na zlepšení komfortu pobytů). I moje přání vždy řeší lidsky a obratem. Zajistí i veškerou administrativu a zákonné povinnosti, vše hlídají. Absolutně si nemohu stěžovat. Děkuji za Vaše služby a lidský přístup.

Markéta Marešová
Ubytovaných hostů
Úspěšných pobytů
Hodnocení hostů
Celková spokojenost hostů (%)

Kolik naše služba stojí?

Naše provize je 20 % měsíčních příjmů za kompletní správu.

20 %

měsíčního příjmu za plnou správu + DPH

Flexibilní pronájmy
Cenový algoritmus
Průběžná optimalizace nabídky
Aplikace moje.blahobyty
Péče o nemovitost
Péče o hosty
Mám zájem
Jste majitelem domu nebo investorem s více nemovitostmi? Máme pro vás nabídku přímo na míru. Ozvěte se nám!

Nejčastější otázky

Poznejte nás blíž a zjistěte, na základě jakých dat pro vás rádi připravíme odhad výnosů na míru.
Čím se lišíte od ostatních správcovských společností?

Naše proaktivní péče o vaši nemovitost zajišťuje, že dlouhodobě neztrácí na hodnotě. Díky adaptivní optimalizaci obsazenosti pro krátkodobé, střednědobé a komerční pobyty a využití vlastního cenotvorného algoritmu, který překonává běžná komerční řešení, dosahujeme vyšší obsazenosti a vyšších dlouhodobých výnosů než konkurence a zároveň vám garantujeme 100% dodržování platné legislativy.

Máte nějaké ukázky úspěšných spoluprací?

Celou řadu. Můžete se na ně v detailu podívat zde, nebo si přečíst recenze našich klientů zde, nebo našich hostů zde.

Jak přesný je odhad výnosů?

Odhad výnosů je výsledkem pokročilých statistických modelů, které využívají rozsáhlá data o historických výnosech našich apartmánů a data o zbytku trhu. Od roku 2016 shromažďujeme data o obsazenosti a cenách na platformě Airbnb. Díky velikosti a rozmanitosti našeho portfolia, dlouhé historii a bohatým datům dokážeme analyzovat vliv různých vlastností nemovitostí na jejich výnosnost v čase. Jde o predikci, kterou můžeme dále upřesnit po návštěvě vaší nemovitosti.

Chci spolupracovat, jaké jsou další kroky?

Ozvěte se nám prostřednictvím našeho webového formuláře, e-mailu nebo telefonu. Po obdržení podrobných informací o vaší nemovitosti pro vás připravíme konkrétní odhad výnosů. Náš obchodní zástupce vám následně představí rozsah našich služeb a zodpoví všechny vaše dotazy. Rozhodnutí o spolupráci je zcela na vás. Pokud se rozhodnete pokračovat, zajistíme, že vaše nemovitost bude v té nejlepší péči. Kromě placení daní se o vše ostatní postaráme za vás.

Jak rychle vyřizujete dotazy a požadavky hostů?

Naše týmy péče o hosty a provozní týmy pracují ve směnách, aby poskytovaly nepřetržitou podporu a zajistily, že všechny dotazy a požadavky hostů budou vyřízeny okamžitě. To začíná v okamžiku provedení rezervace a pokračuje až do návratu našich hostů domů, čímž je zajištěn bezproblémový zážitek po celou dobu jejich pobytu.

Jaké kroky podnikáte, abyste zajistili soulad s místními předpisy a zákonnými požadavky na provozování servisovaných apartmánů?

Abychom zajistili plný soulad s předpisy, přebíráme odpovědnost za všechny místní poplatky a zákonné požadavky, včetně vedení podrobného domovního seznamu a hlášení zahraničních hostů příslušným úřadům. Pomáháme se zajištěním živnosti a jasně označujeme provozovny. Jasné a přesné vyúčtování každého pobytu je standardní praxí a stanovujeme pravidla pobytu s respektem k nemovitosti i okolní komunitě.
Klíčovou roli při utváření regulačního prostředí hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Naše spolupráce s městskými a státními orgány při stanovování a prosazování předpisů pro krátkodobé pronájmy podtrhuje náš závazek podporovat regulační prostředí, které je spravedlivé a výhodné pro všechny zúčastněné strany.

Jak mohu sledovat výnosnost své nemovitosti?

Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete sledovat obsazenost, příjmy, rezervovat apartmán pro osobní použití a přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Máte tak vše pod kontrolou. Klíčovou roli při utváření regulačního prostředí hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Naše spolupráce s městskými a státními orgány při stanovování a prosazování předpisů pro krátkodobé pronájmy podtrhuje náš závazek podporovat regulační prostředí, které je spravedlivé a výhodné pro všechny zúčastněné strany.