Optimalizujeme obsazenost díky plynulé kombinaci krátkodobých, střednědobých, dlouhodobých a komerčních pobytů. Rozšiřte své zdroje příjmů prostřednictvím našich přímých B2B partnerství, která splňují potřeby korporací a obchodních cestujících.
Zajistíme prezentaci vaší nemovitosti na více platformách pro její maximální zviditelnění a průběžně monitorujeme a vylepšujeme pozici vaší nabídky v OTA. Díky profesionálním fotografiím a přesvědčivému copywritingu zajistíme, aby vaše nabídka vždy vynikla mezi konkurencí.
Maximalizujeme obsazenost a přizpůsobujeme sazby pro všechny délky pobytu s využitím tržních dat v reálném čase. Prostřednictvím firemních vazeb zvyšujeme počet B2B pobytů a nabízíme přímé rezervace na webu praguedays.com.
Získejte lukrativní víceměsíční pobyty díky našim přímým vztahům s firmami a relokačními agenturami, které ubytovávají obchodní cestující.
Naši péči o hosty rozšiřujeme o online concierge pro firemní cestující. Díky službám na míru, plně digitální customer journey a nepřetržité podpoře se staráme o všechny jejich potřeby během pobytu a plníme všechny požadavky SLA.
Naším cílem je vytvářet prostředí, ve kterém se hosté cítí doopravdy dobře. S důrazem na detail a v úzké spolupráci s interiérovými designéry zohledňujeme každý aspekt vybavení a zařízení vaší nemovitosti, abychom naplnili veškeré přání a potřeby vašich hostů.
Díky našemu spolehlivému úklidovému týmu zajistíme, aby byl váš majetek připraven podle standardů hotelového pokoje. Dále zvyšujeme zážitek hostů díky prémiovému, udržitelnému vybavení, jako jsou hypoalergenní toaletní potřeby, prémiové ložní prádlo a místní speciální káva.
Váš majetek je chráněn za všech okolností. Rezervace přes Airbnb jsou plně kryty pojištěním AirCover. Pro ostatní platformy poskytujeme pojištění prostřednictvím našeho důvěryhodného partnera. Pokud se stane něco neočekávaného, vyřídíme vše vaším jménem - pojistné události, náhrady a řešení sporů.
- Rozhodování na základě dlouhodobě sbíraných dat z trhu
- Adaptivní optimalizace obsazenosti s kombinací krátkodobých, střednědobých a dlouhodobých pobytů
- Dynamický cenový algoritmus, který upravuje sazby na základě denních pohybů tržních dat
- Přímý B2B prodej prostřednictvím partnerství s nákupčími z firem
- Propojení dostupnosti a cen s TMC a OTA v reálném čase
- Přímý prodej prostřednictvím vlastního rezervačního systému praguedays.com
- Prezentace na více platformách pro lepší expozici a dosah
- Profesionální fotografie, copywriting a SEO pro maximalizaci potenciálu nabídky
- Transparentní vyúčtování každý měsíc
- Komplexní přehledy podporující roční finanční výkazy pro daňová přiznání
- Klientská aplikace pro sledování obsazenosti, příjmů a stahování faktur
- Možnost rezervace apartmánu pro vlastní potřebu
- Řešení právních sporů
- Zastupování na schůzích společenství vlastníků jednotek
- Řešení reklamací
- Péče o všechny administrativní úkoly
- Komunikace s úřady, registrace podnikání a určení prostor
- Konzultace k vybavení a návrh interiéru
- Poskytnutí a údržba zařízení na místě
- Řízení vztahů se zúčastněnými stranami, partnerství s městem a okolím
- Sledování a vymáhání dodržování nočního klidu a domovního řádu
- Přihlašování a odhlašování hostů
- Komunikace s hosty
- Úklid, praní a povlečení
- Udržitelné toaletní potřeby
- Pravidelné kontroly
- Údržba
- Opravy
- Úhrada místních poplatků
- Hlášení cizinců
- Vedení domovní knihy
- Registrace podnikání
- Řešení právních sporů
Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete sledovat obsazenost, příjmy, rezervovat apartmán pro osobní použití a přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Máte tak vše pod kontrolou.
Minimálním požadavkem je byt s jednou ložnicí. Tyto apartmány, které se ideálně nacházejí v nejlepších městských lokalitách nebo v blízkosti business center, jsou plně zařízené a dobře vybavené od kuchyně až po koupelnu. Nedoporučujeme omezovat apartmán na základní vybavení, protože to může vést k méně uspokojivým zkušenostem hostů a vyšším dlouhodobým nákladům. Platí, že skvělá pohostinnost a vybavenost vede k pozitivnímu hodnocení a opakovaným rezervacím a tím pádem ke dlouhodobé úspěšnosti.
Před příjezdem hostů používáme kontrolní formuláře, abychom se ujistili, že apartmán splňuje standardy našich partnerů. Při příjezdu jsou hosté přivítáni speciálním uvítacím balíčkem a mohou využít možnosti dřívějšího check-inu nebo pozdního check-outu. Hostům nabízíme také udržitelné toaletní potřeby a výběrovou kávu. Po celou dobu pobytu mají hosté přístup k našemu online concierge týmu a nepřetržité podpoře, včetně pravidelných úklidů. Tato všestranná péče a pozornost věnovaná detailům je v souladu s naším závazkem plnit dohody o úrovni našich služeb a zajistit výjimečný pobyt pro všechny naše hosty.
Hosté se při prodloužených pobytech obvykle zdržují 1 až 9 měsíců a často se jedná o zaměstnance nadnárodních společností z celého světa. Naší hlavní klientelu tvoří profesionálové z řad našich partnerských společností, jako jsou BNP Paribas, productboard, STRABAG, Národní divadlo, PwC, PPF, AON, Lidl a Erste Bank.
Naše proaktivní péče o vaši nemovitost zajišťuje, že dlouhodobě neztrácí na hodnotě. Díky adaptivní optimalizaci obsazenosti pro krátkodobé, střednědobé a komerční pobyty a využití vlastního cenotvorného algoritmu, který překonává běžná komerční řešení, dosahujeme vyšší obsazenosti a vyšších dlouhodobých výnosů než konkurence a zároveň vám garantujeme 100% dodržování platné legislativy.
Při maximalizaci vašich výnosů se opíráme o tři hlavní pilíře. Prvním je špičková péče o hosty, která nám umožňuje účtovat prémiové ceny a zajišťuje stabilní přísun pozitivních recenzí. Ty následně podporují další rezervace. Druhým pilířem je vlastní cenový algoritmus, který dokáže pružně reagovat na změny v poptávce, zmírňuje sezónní výkyvy v příjmech a zajišťuje v průměru o 65 % delší pobyty než je běžné na trhu. Třetím pilířem je diverzifikace pobytů. Nezaměřujeme se pouze na krátkodobé pronájmy pro turisty, ale máme přes 100 partnerství s firmami, skrze které obsazujeme portfolio střednědobými pobyty nebo komerčními pronájmy, jako jsou natáčení. Vaše nemovitost je tak každý den využita způsobem, který přináší nejvyšší možný výnos.
Ozvěte se nám prostřednictvím našeho webového formuláře, e-mailu nebo telefonu. Po obdržení podrobných informací o vaší nemovitosti pro vás připravíme konkrétní odhad výnosů. Náš obchodní zástupce vám následně představí rozsah našich služeb a zodpoví všechny vaše dotazy. Rozhodnutí o spolupráci je zcela na vás. Pokud se rozhodnete pokračovat, zajistíme, že vaše nemovitost bude v té nejlepší péči. Kromě placení daní se o vše ostatní postaráme za vás.
Abychom zajistili plný soulad s předpisy, přebíráme odpovědnost za všechny místní poplatky a zákonné požadavky, včetně vedení podrobného domovního seznamu a hlášení zahraničních hostů příslušným úřadům. Pomáháme se zajištěním živnosti a jasně označujeme provozovny. Jasné a přesné vyúčtování každého pobytu je standardní praxí a stanovujeme pravidla pobytu s respektem k nemovitosti i okolní komunitě.
Klíčovou roli při utváření spravedlivého prostředí pro podnikatele hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Aktivně spolupracujeme s městem a státem na nastavení a prosazování pravidel pro krátkodobé pronájmy.
Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete online sledovat obsazenost, příjmy nebo přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Můžete si také rezervovat apartmán pro svou osobní potřebu. S naší aplikací máte vše kdykoli po ruce a plně pod kontrolou.
