.webp)
Vyvinuli jsme vlastní algoritmus, který je trénován na hyperlokálních datech z pražského trhu. To nám umožňuje předvídat tržní trendy s velkým předstihem a nastavovat ceny tak, aby váš dlouhodobý výnos byl skutečně maximalizován.
Optimalizujeme obsazenost díky plynulé kombinaci krátkodobých, střednědobých a komerčních pobytů. Prostřednictvím partnerských spoluprací pro vás zvyšujeme počet firemních pobytů a nabízíme přímé rezervace skrze naši platformu praguedays.com.
Zajistíme prezentaci vaší nemovitosti na více platformách pro její maximální zviditelnění. Úspěšnost nabídky průběžně vyhodnocujeme a nabídku optimalizujeme, aby vždy mezi konkurencí vynikla.
S důrazem na detail a v úzké spolupráci s interiérovými designéry zohledňujeme každý aspekt vybavení a zařízení vaší nemovitosti, abychom naplnili veškeré potřeby vašich hostů.
Náš ryze osobní přístup, plně digitální customer journey a nepřetržitá podpora zajišťují, že se každý host bude během svého pobytu cítit doopravdy opečováván.
Díky našemu spolehlivému úklidovému týmu máte jistotu, že vaše nemovitost bude pravidelně uklízena dle standardů pětihvězdičkových hotelů. Dále zvyšujeme zážitek hostů díky prémiovému, udržitelnému zboží, jako jsou hypoalergenní toaletní potřeby, prémiové ložní prádlo a místní výběrová káva.
Váš majetek je chráněn za všech okolností. Rezervace přes Airbnb jsou plně kryty pojištěním AirCover. Pro ostatní platformy poskytujeme pojištění prostřednictvím našeho důvěryhodného partnera. Pokud se stane něco neočekávaného, vyřídíme vše vaším jménem - pojistné události, náhrady a řešení sporů.
Naše proaktivní péče o vaši nemovitost zajišťuje, že dlouhodobě neztrácí na hodnotě. Díky adaptivní optimalizaci obsazenosti pro krátkodobé, střednědobé a komerční pobyty a využití vlastního cenotvorného algoritmu, který překonává běžná komerční řešení, dosahujeme vyšší obsazenosti a vyšších dlouhodobých výnosů než konkurence a zároveň vám garantujeme 100% dodržování platné legislativy.
- Transparentní vyúčtování každý měsíc
- Komplexní přehledy podporující roční finanční výkazy pro daňová přiznání
- Klientská aplikace pro sledování obsazenosti, příjmů a stahování faktur
- Možnost rezervace apartmánu pro vlastní potřebu
- Řešení právních sporů
- Zastupování na schůzích společenství vlastníků jednotek
- Řešení reklamací
- Péče o všechny administrativní úkoly
- Komunikace s úřady, registrace podnikání a určení prostor
- Poskytování datově podložených informací o odvětví servisovaných apartmánů
- Adaptivní optimalizace obsazenosti s kombinací krátkodobých, střednědobých a dlouhodobých pobytů
- Dynamický cenový algoritmus, který upravuje sazby na základě denních pohybů tržních dat
- Přímý B2B prodej prostřednictvím partnerství s nákupčími z firem
- Propojení dostupnosti a cen s TMC a OTA v reálném čase
- Přímý prodej prostřednictvím vlastního rezervačního systému praguedays.com
- Prezentace na více platformách pro lepší expozici a dosah
- Profesionální fotografie, copywriting a SEO pro maximalizaci potenciálu nabídky
- Konzultace k vybavení a návrh interiéru
- Přihlašování a odhlašování hostů
- Komunikace s hosty
- Úklid, praní a povlečení
- Udržitelné toaletní potřeby
- Pravidelné kontroly
- Údržba
- Opravy
- Řízení vztahů se zúčastněnými stranami, partnerství s městem a okolím
- Sledování a vymáhání dodržování nočního klidu a domovního řádu
Odhad výnosů je výsledkem pokročilých statistických modelů, které využívají rozsáhlá data o historických výnosech našich apartmánů a data o zbytku trhu. Od roku 2016 shromažďujeme data o obsazenosti a cenách na platformě Airbnb. Díky velikosti a rozmanitosti našeho portfolia, dlouhé historii a bohatým datům dokážeme analyzovat vliv různých vlastností nemovitostí na jejich výnosnost v čase. Jde o predikci, kterou můžeme dále upřesnit po návštěvě vaší nemovitosti.
Ozvěte se nám prostřednictvím našeho webového formuláře, e-mailu nebo telefonu. Po obdržení podrobných informací o vaší nemovitosti pro vás připravíme konkrétní odhad výnosů. Náš obchodní zástupce vám následně představí rozsah našich služeb a zodpoví všechny vaše dotazy. Rozhodnutí o spolupráci je zcela na vás. Pokud se rozhodnete pokračovat, zajistíme, že vaše nemovitost bude v té nejlepší péči. Kromě placení daní se o vše ostatní postaráme za vás.
Naše týmy péče o hosty a provozní týmy pracují ve směnách, aby poskytovaly nepřetržitou podporu a zajistily, že všechny dotazy a požadavky hostů budou vyřízeny okamžitě. To začíná v okamžiku provedení rezervace a pokračuje až do návratu našich hostů domů, čímž je zajištěn bezproblémový zážitek po celou dobu jejich pobytu.
Abychom zajistili plný soulad s předpisy, přebíráme odpovědnost za všechny místní poplatky a zákonné požadavky, včetně vedení podrobného domovního seznamu a hlášení zahraničních hostů příslušným úřadům. Pomáháme se zajištěním živnosti a jasně označujeme provozovny. Jasné a přesné vyúčtování každého pobytu je standardní praxí a stanovujeme pravidla pobytu s respektem k nemovitosti i okolní komunitě.
Klíčovou roli při utváření regulačního prostředí hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Naše spolupráce s městskými a státními orgány při stanovování a prosazování předpisů pro krátkodobé pronájmy podtrhuje náš závazek podporovat regulační prostředí, které je spravedlivé a výhodné pro všechny zúčastněné strany.
Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete sledovat obsazenost, příjmy, rezervovat apartmán pro osobní použití a přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Máte tak vše pod kontrolou. Klíčovou roli při utváření regulačního prostředí hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Naše spolupráce s městskými a státními orgány při stanovování a prosazování předpisů pro krátkodobé pronájmy podtrhuje náš závazek podporovat regulační prostředí, které je spravedlivé a výhodné pro všechny zúčastněné strany.
