Krátkodobé pronájmy

Hledáte spolehlivého partnera pro správu Airbnb?

Maximalizujeme výnosy, chráníme hodnotu vaší nemovitosti a šetříme vám stovky hodin ročně. Bez starostí.
Chci spočítat výnos
Blahobyty apartmán na krátkodobý pronájem
Bytů v portfoliu
Uvítaných hostů
Hodnocení hostů
Celková spokojenost hostů

Otevřete dveře hostům

Váš dlouhodobý výnos maximalizujeme pomocí flexibilních pobytů - na základě aktuální situace na trhu a vždy dle toho, co je pro vaši nemovitost nejvýhodnější, obsadíme vaši nemovitost krátkodobými, střednědobými, nebo komerčními pobyty.
Airbnb logoBooking logoPrague Daysrentals unitedReloquest
Jsme certifikovanými partnery společností Booking a Rentals United.

Převezmeme si všechny vaše starosti a vyděláme vám více.

  • Vysoká obsazenost
  • Proaktivní péče o nemovitost
  • 91% spokojenost hostů
Dynamická cenotvorba

Vyvinuli jsme vlastní algoritmus, který je trénován na hyperlokálních datech z pražského trhu. To nám umožňuje předvídat tržní trendy s velkým předstihem a nastavovat ceny tak, aby váš dlouhodobý výnos byl skutečně maximalizován.

Flexibilní pobyty

Optimalizujeme obsazenost díky plynulé kombinaci krátkodobých, střednědobých a komerčních pobytů. Prostřednictvím partnerských spoluprací pro vás zvyšujeme počet firemních pobytů a nabízíme přímé rezervace skrze naši platformu praguedays.com.

Optimalizace profilu

Zajistíme prezentaci vaší nemovitosti na více platformách pro její maximální zviditelnění. Úspěšnost nabídky průběžně vyhodnocujeme a nabídku optimalizujeme, aby vždy mezi konkurencí vynikla.

Vybavení a zařízení

S důrazem na detail a v úzké spolupráci s interiérovými designéry zohledňujeme každý aspekt vybavení a zařízení vaší nemovitosti, abychom naplnili veškeré potřeby vašich hostů.

<
Komunikace s hosty a concierge

Náš ryze osobní přístup, plně digitální customer journey a nepřetržitá podpora zajišťují, že se každý host bude během svého pobytu cítit doopravdy opečováván.

Úklid, ložní prádlo a toaletní potřeby

Díky našemu spolehlivému úklidovému týmu máte jistotu, že vaše nemovitost bude pravidelně uklízena dle standardů pětihvězdičkových hotelů. Dále zvyšujeme zážitek hostů díky prémiovému, udržitelnému zboží, jako jsou hypoalergenní toaletní potřeby, prémiové ložní prádlo a místní výběrová káva.

Pojištění majetku

Váš majetek je chráněn za všech okolností. Rezervace přes Airbnb jsou plně kryty pojištěním AirCover. Pro ostatní platformy poskytujeme pojištění prostřednictvím našeho důvěryhodného partnera. Pokud se stane něco neočekávaného, vyřídíme vše vaším jménem - pojistné události, náhrady a řešení sporů.

iRozhlasČT24Czechcrunchforbesidnes.czlidovky.cz
Kalkulačka výnosů z krátkodobého pronájmu v Praze

Zjistěte během pár vteřin, kolik může vaše nemovitost vydělat

Odhad vychází z detailních dat o tržních nabídkách v Praze, která sbíráme od roku 2016, a našich více než 46 000 rezervací. Využíváme pokročilé statistické modely, díky kterým získáte realistický odhad ročního obratu své nemovitosti.
Okamžitý výsledek
Kvalitní a důvěryhodná data
Nezávazná kalkulace
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Proč nám majitelé nemovitostí jako vy důvěřují se svými investicemi? 

Maximalizujeme výnosy, chráníme hodnotu vaší nemovitosti a šetříme vám stovky hodin ročně.
Kompletní transparentnost
Účetnictví je transparentní do poslední koruny a všechny povinnosti řešíme za vás v souladu s platnou legislativou.
Pokročilá cenotvorba
Vyvinuli jsme vlastní cenotvorný algoritmus, který překonává komerční řešení a maximalizuje vaše výnosy.
Proaktivní péče o majetek
Poskytovat služby na úrovni špičkových hotelů můžeme jen díky proaktivní péči o vaši nemovitost.

Recenze našich klientů

S Blahobyty spolupracuji už několik let a jsem s jejich službami velmi spokojená. Nejvíc oceňuji kompletní servis, kdy opravdu nemusím řešit vůbec nic (různé provozní závady na bytě, požadavky hostů, navrhují mi i řešení na zlepšení komfortu pobytů). I moje přání vždy řeší lidsky a obratem. Zajistí i veškerou administrativu a zákonné povinnosti, vše hlídají. Absolutně si nemohu stěžovat. Děkuji za Vaše služby a lidský přístup.

Markéta Marešová‍
Majitelka nemovitosti

Jsme spokojeni s profesionálním přístupem i se službami. Líbí se mi komplexní přístup a vzhledem k tomu, že pracuji ve stejném oboru, tak velmi dobře vím, co to všechno obnáší.

Vladimír Halgaš
Majitel nemovitosti

Rychlá komunikace, kvalitní online systém s přehledem obsazenosti bytu i výnosnosti. Mám o svém bytě větší přehled než kdyby byl pronajat na klasický dlouhodobý pronájem + flexibilita, kdy mohu byt využít i pro sebe.

Lukáš Holenda‍
Majitel nemovitosti

Prostřednictvím společnosti Blahobyty pronajímáme 2 byty v Praze 4 – Michli. Jedná se o střednědobý pronájem na tzv. business pobyty. Spolupráce s Blahobyty je výborná, po úvodní přípravě a zařízení bytu se již nemusíme o nic starat. Blahobyty zajistí nájemníky, kterým byt předají, v případě potřeby provádějí drobné opravy. Také je příjemné, že za nás inkasují peníze. Všichni lidé z Blahobyty jsou velmi vstřícní a profesionální.

Eva Kropová
Majitelka nemovitosti

Uvolnil se mi můj byt a vzhledem k tomu, že v domě probíhá dlouhodobá rekonstrukce, přiklonila jsem se ke krátkodobým pronájmům místo dlouhodobého nájemníka. Bylo pro mě velmi důležité vědět, v jakém stavu nemovitost je, aby nedocházelo ke škodám a výnosy pokryly mé náklady. Po předání nemovitosti do správy Blahobytům mě příjemně překvapilo, že nemovitost byla od začátku plně obsazena. Komunikaci s hosty řeší za mě a já se nemusím o nic starat. Narozdíl od dlouhodobého pronájmu mám nyní jistotu, že byt je pravidelně dobře uklizen. Velmi si cením také toho, že zatím nebyli žádné stížnosti od SVJ. Službu bych doporučila, jsem ráda, že se Blahobyty o vše starají a nemyslím si, že bych jiným způsobem byla schopna z bytu vydělat tolik.

Klára Chválová
Majitelka nemovitosti

Hlavní překážkou pro spolupráci pro mě byla nutnost zřízení živnosti a s tím spojený dopad na daňovou povinnost. S Blahobyty jsme probrali všechny možnosti a právní předpisy, a nakonec výhody služby převážily tyto vstupní překážky, což mě přesvědčilo k spolupráci. Od začátku spolupráce jsem hlavně spokojená s osobním přístupem, zároveň oceňuji to, že Blahobyty byly proaktivní a že se mi snažili vyjít vstříc. Vyhovuje mi, že se nemusím o nic starat a baví mě se dívat na přehledy a rezervace, které jsou vždy aktuální v aplikaci. Co není z psychologického pohledu příjemné je vidět, že z finálního obratu nemovitosti člověk ve výsledku získá pouze část a to díky poplatkům ubytovacím platformám. Je to samozřejmé, ale kdyby účtování Blahobytů nebylo tak transparentní, tak bych tento pocit neměla. Vaši službu bych určitě doporučila a to především kvůli tomu, že se o to nemusí člověk starat.

Jana Pilařová
Majitelka nemovitosti

Nejprve jsem trochu váhala, jestli nechat Blahobyty pronajímat mou nemovitost. Tím, že žiji v zahraničí, tak jsem se obávala, co se s nemovitostí stane, když u věcí nebudu osobně. Když jsem si zavolala s Blahobyty překvapilo mě, že jsme mohli vše vyřídit vzdáleně. Blahobytům byly známým předány klíče a od té doby jsme řešili vše online. Navštívili byt, navrhli potřebné změny a následně podpis smlouvy i domluvu nad vybavením jsme vyřídili online. Blahobyty zároveň fotodokumentují nemovitost po každém pobytu a jsou mi tak schopni poskytnout aktuální fotografie pokaždé, když o to požádám. I na dálku tak vím, jak moje nemovitost vypadá.

Daria Pianková
Majitelka nemovitosti

Již delší dobu využívám služeb firmy Blahobyty a jejich práci hodnotím velmi kladně. Velkou výhodou pro mě je jejich all-inclusive servis, který mi umožňuje nezabývat se problémy s bytem, nebo požadavky návštěvníků. Moje požadavky jsou vždy vyřízeny efektivně a s osobním přístupem. Firma se stará o veškerou administrativu a dodržování právních norem, což mi poskytuje klid na práci. Nemám žádné výhrady. Chci poděkovat za skvělé služby a přátelské jednání.

Jan Vratislav
Majitel nemovitosti

Měl jsem obavy, jak bude spolupráce probíhat a jestli v Blahobytech budou schopni řešit nečekané situace profesionálně a rychle. Mile mě překvapila celková spolupráce a ochota. Všechno bych hodnotil kladně. Včera, kvůli dešti, se začal vytápět byt a paní pokojská z Blahobytů podnikla kroky, které zabránily dalšímu zatopení a ušetřila mi tak starosti a peníze zabráněním větších škod.

Výhodou, které si cením nejvíce, je transparentní a profesionální komunikace. Mezi další výhody patří přehledné vyúčtování a reklamace škod, které jsou rychlé a přehledné. Blahobyty určitě doporučuji, protože je to profesionální firma, kde všechno funguje dokonale. Na emaily je mi odpovězeno zpravidla do pár hodin.

Lukáš Kořínek
Majitel nemovitosti

Se službami Blahobyty, přes které jsme pronajímali naši nemovitost, jsme byli maximálně spokojení. Vždy byli velmi ochotní ve všem pomoci, takže veškeré problémy či požadavky jsme vždy vyřešili rychle a k oboustranné spokojenosti. Když jsme si před začátkem spolupráce dělali rešerši trhu a zjišťovali nabídku těchto služeb, zapůsobili na nás svými zkušenostmi, profesionalitou, ale také vstřícnou osobní komunikací. Jejich služby proto mohu vřele doporučit.

‍Šárka Jurásková
Majitelka nemovitosti

Jak nás hodnotí hosté?

V roce 2024 jsme se postarali 10 000 pobytů pro 28 414 hostů ze 143 zemí a dosáhli vynikajícího 94% průměrného hodnocení hostů, 93 % hodnocení komunikace a 92 % čistota.

Wunderschöner Ausblick, super Lage und ein gemütliches Apartment

Super location, Top moderne Wohnung, schönes Quartier

Wonderful stay and great location! Very lovely and romantic and the view was great! We felt right at home! Thank you so much we had the best time!:) Couldn’t recommend this place more🇨🇿

The whole apartment was lovely and clean, and honestly a big warm atmosphere. Most places are of a short distance away which makes it really useful to enjoy sightseeing. With also great views!

Everything was great. The Flat is even Bigger than it looks like on the Pictures. Everything in Walking distance.

Great and quickly responding hosts ☺️

First of all, what is in the pictures is the same in reality, there is a warm environment and you feel at home. All the necessary things are in the house except for slippers and take disposable slippers. The host is very attentive, she contacted me before and after arrival.

Good location, communicative host and a lovely apartment

Responsive host; nice cozy place; walkable to all the key tourist spots; and some very special cafes and restaurants nearby.

Lovely apartment in a very lively neighbourhood away from the crowded hyper centre of Prague. Public transport fantastic links you to any part of the city in a few minutes only. Shopping and restaurants around also very good. The place was very clean and well equipped.

As a family of 4 (2 adults, 2 kids aged 9 & 12) the apartment was very comfortable. The kids fought over the cool loft bed and took it in turns to sleep there. Our host had the best made up in the living room, on request.

I was completely impressed with their professionalism and customer service.

Cannot recommend Prague Days enough. The apartment was squeaky clean and all of us were pleasantly surprised by how well and smart the appartment is furnished. The team communicates very well, and are responsive to all and every question.

All in all, an excellent choice for accommodation in Prague. Very clean and pleasant, close to everything, and with a very friendly host willing to help you with whatever you need.

Good service. The wardrobe door is broken, but it's a minor issue. Overall it's all good and the place is good. The location is a bit distanced from everything though. But it's pretty close to the city centre, considering the size of Prague. Overall quite not bad.

Appartement cosy très bien placé permettant de profiter pleinement de cette magnifique ville !!

Had a wonderful stay at this airbnb! Very spacious and clean! Loved the window views too! Would 1000% rebook again :) Thank you so much for such a lovely host! Great location too, only 10 minutes away from lots of attractions

What you see is truly what you get: a small but really comfortable apartment with all the amnesties that you need for a short term stay.

Apartment was very nice and clean . Located near Tram and bus station. Many markets and restaurants nearby. Check in and check out were very easy. Equipped very well. I’m strongly recommended and encouraged to get this apartment.

excelente alojamiento, muy bien ubicado. El departamento tenía de todo, muy limpio. A mi familia y a mí nos encantó, nos sentimos muy cómodos. Lo recomiendo 100%

Everything about our visit of Prague was great, so was appartment. Location is great, just a few meters from tram station and 5 minutes walking from metro station.

One of our favorite places to stay! The apartment was squeaky clean and had everything we needed. They even provided laundry detergent which was a nice plus since we got in late and our previous Airbnb’s washer was broken.

Nicely located spot: close to the airport, short tram/metro ride to any place. Very quiet neighborhood. If you stay here - go visit Sodo - the best brunch place in town just 1 minute walk from the apartment.

Pekné ubytovanie

We had a great stay at this beautiful loft. Very easy to get in with the code and well equipped kitchen!

hotel level of service, 15 mins public transport to city centre, great kitchen and bath tub. can't ask for more

Tohle ubytování je opravdu krásně zařízené, člověk se cítí úplně jako doma. Nic nám nechybělo :)

it was such a beautiful place to stay in prague, made our experience amazing. i had a wonderful time here. the hosts were great with anything we needed

Exceptional and all new beautiful apparent. One of ours best stay. Close to the city center by tram or metro. Easy access to parking. Host is responsive and more than helpful. Our recommendations.

Really great apartment away from the busy part of the city but easy to walk there. The apartment is fantastic, it's much bigger than it looks in the pictures. would 100% recommend.

Great apartment to use as base to discover Prague. Practical stuff is there, and it's appreciated that in the kitchen there are more than 4 of each, small things make it a lot more comfortable

Good location. Apartment clean and as described.

Had a fantastic time in Prague. The apartment was very central and easy walking down to the old town. It was very clean and had plenty space. The checking in and out was very easy and communication with the company has been quick and helpful.

Alles top!

S Prague Days mame viacere skusenosti. Vzdy sme velmi spokojni. Velmi rychlo odpisuju na spravy a dokonca nam aj dvakrat vyhoveli, ked sme chceli skorsi check in. Prague days je jednoducho zaruka kvality. Vzdy ked pojdeme do Prahy, budeme najprv hladat ponuky od Prague days. Dakujeme

We had a wonderful stayover.

Cítili sme sa super. Lokalita, prostredie aj celý apartmán. Bývali sme 12 dni a bolo nám docela lúto, že musíme odísť. Cítili sme sa bezpečne, ako doma. Apartmán mal všetko, čo sme ako rodina s 2 deťmi potrebovali.

Gemütliche Wohnung in super Lage! Wir waren zu dritt dort und das war auch nicht zu eng. Es war alles super sauber! Sehr zu empfehlen:)

Great location. Easy access to the metro. A few stops to the city center and you don't have to change to another line. Clean apartment, communication with the host was fast and clear. Check in and check out was easy. I recommend.

Great

Beautiful studio, nicely decorated and very well planed, with enough space for four persons. All you need to prepare easy meals is available. The studio is perfectly located, at a walkable distance of all famous attractions.

Everything went well. The location is perfect and it’s very good there is a garage for the cars. I got information from Prague Days continously about the programs, contruction or anything else.

Well located close to the center.All perfect excellent. Very flexible.

Great location😍😍😍

Tolle Wohnung, schlicht und ästetisch modern eingerichtet . Super Lage. Sehr gut Ausstattung. Als etwas fehlte wurde sehr schnell reagiert. Sehr zu empfehlen!

Komunikace na 1, parkování snadné, ubytování krásné

The apartment was very beautiful, very well-invested in. Everything was very high quality with amazing insulation. There was no need to turn on the air conditioner and heating at all times. It was pleasant in the apartment.

One of the best Airbnb’s I’ve stayed at. The owner has thoughtfully and beautifully set up the apartment. Excellent and clear communication. 10/10

We visited Prague for a long weekend and upon entering were all pleasantly surprised by how large the rooms were in the apartment! Would highly recommend this spot to anyone looking to stay in the heart of Prague with no disturbances!

Skvělá, klidná lokalita.

Had a very good stay with my friends for 10 days. The apartment isn't perfect but is great for some nights during vacations in Prague. It is very well located if you want to enjoy downtown.

This is a very comfortable and attractive apartment with great tram links to wherever you wish to travel to in Prague. It’s also adjacent to Vysehrad and just half a mile to the Vltava for those who wish to run alongside the river.

The apartment is located in a very good location, close to tramps, and trains, and it's easy to go around. Clean space and have everything. We were with 7 people in the apartment and everything went smoothly. The host always responds to any questions.

Everything was great ☺️

Nejčastější otázky

Poznejte nás blíž a zjistěte odpovědi na vaše nejčastější otázky. Pokud nenajdete svou odpověď, neváhejte se nám ozvat.
Čím se lišíte od ostatních správcovských společností?

Naše proaktivní péče o vaši nemovitost zajišťuje, že dlouhodobě neztrácí na hodnotě. Díky adaptivní optimalizaci obsazenosti pro krátkodobé, střednědobé a komerční pobyty a využití vlastního cenotvorného algoritmu, který překonává běžná komerční řešení, dosahujeme vyšší obsazenosti a vyšších dlouhodobých výnosů než konkurence a zároveň vám garantujeme 100% dodržování platné legislativy.

Máte nějaké ukázky úspěšných spoluprací?

Celou řadu. Můžete se na ně v detailu podívat zde, nebo si přečíst recenze našich klientů zde, nebo našich hostů zde.

Jak maximalizujete výnos z mé nemovitosti?

Při maximalizaci vašich výnosů se opíráme o tři hlavní pilíře. Prvním je špičková péče o hosty, která nám umožňuje účtovat prémiové ceny a zajišťuje stabilní přísun pozitivních recenzí. Ty následně podporují další rezervace. Druhým pilířem je vlastní cenový algoritmus, který dokáže pružně reagovat na změny v poptávce, zmírňuje sezónní výkyvy v příjmech a zajišťuje v průměru o 65 % delší pobyty než je běžné na trhu. Třetím pilířem je diverzifikace pobytů. Nezaměřujeme se pouze na krátkodobé pronájmy pro turisty, ale máme přes 100 partnerství s firmami, skrze které obsazujeme portfolio střednědobými pobyty nebo komerčními pronájmy, jako jsou natáčení. Vaše nemovitost je tak každý den využita způsobem, který přináší nejvyšší možný výnos.

Chci spolupracovat, jaké jsou další kroky?

Ozvěte se nám prostřednictvím našeho webového formuláře, e-mailu nebo telefonu. Po obdržení podrobných informací o vaší nemovitosti pro vás připravíme konkrétní odhad výnosů. Náš obchodní zástupce vám následně představí rozsah našich služeb a zodpoví všechny vaše dotazy. Rozhodnutí o spolupráci je zcela na vás. Pokud se rozhodnete pokračovat, zajistíme, že vaše nemovitost bude v té nejlepší péči. Kromě placení daní se o vše ostatní postaráme za vás.

Jaké kroky podnikáte, abyste zajistili soulad s místními předpisy a zákonnými požadavky na provozování servisovaných apartmánů?

Abychom zajistili plný soulad s předpisy, přebíráme odpovědnost za všechny místní poplatky a zákonné požadavky, včetně vedení podrobného domovního seznamu a hlášení zahraničních hostů příslušným úřadům. Pomáháme se zajištěním živnosti a jasně označujeme provozovny. Jasné a přesné vyúčtování každého pobytu je standardní praxí a stanovujeme pravidla pobytu s respektem k nemovitosti i okolní komunitě.

Klíčovou roli při utváření spravedlivého prostředí pro podnikatele hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Aktivně spolupracujeme s městem a státem na nastavení a prosazování pravidel pro krátkodobé pronájmy.

Jak mohu sledovat výnosnost své nemovitosti?

Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete online sledovat obsazenost, příjmy nebo přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Můžete si také rezervovat apartmán pro svou osobní potřebu. S naší aplikací máte vše kdykoli po ruce a plně pod kontrolou.