Správa nemovitostí

Ušetříme vám čas a vyděláme víc

Profesionální správa nemovitostí v Praze

Pronajímáme prémiové pražské nemovitosti, pro investory se staráme o veškerý provoz a zajišťujeme vysoké, dlouhodobé výnosy.

Chci odhad výnosů

3

Domy

Apartmánů

2bn

Hodnota portfólia

94%

Spokojenost hostů

Kombinujeme různé typy pronájmů pro maximalizaci vašich výnosů

Vaši nemovitost neomezujeme na jedinou strategii. Kombinujeme krátkodobé, střednědobé i komerční pronájmy, abychom dosáhli výnosů převyšujících tržní průměr.

Krátkodobé pronájmy

Vytváříme vysoce konverzní nabídky, podporujeme je vlastním marketingem a skrze vlastní cenotvorný algoritmus maximalizujeme vaše výnosy.

Střednědobé pronájmy

Skrze více než 100 partnerství s firmami pro vás zajišťujeme několikaměsíční rezervace, které vám přináší stabilní výnosy a nižší fluktuaci hostů.

Komerční pronájmy

Vaši nemovitost nabízíme filmovým a fotografickým studiím a zajišťujeme vám vysoce profitabilní rezervace pro krátkodobá natáčení.

Co s námi získáte

Díky naší správě nemovitostí vyděláte více, aniž by vás to stálo čas.

Proktivní péče o vaši nemovitost

Provádíme až 60 hloubkových kontrol nemovitosti ročně a v případě jakýchkoliv poruch a nevyhnutelných oprav okamžitě zasahujeme.

Strategický revenue management

Poskytujeme vysokou kvalitu služeb za prémiové ceny a náš cenový algoritmus upravuje ceny na základě tržních trendů v reálném čase pro maximalizaci výnosů.

Hotelové služby

Získali jsme více než 29 000 recenzí od více než 175 000 hostů za více než 370 000 nocí s průměrnou spokojenosti hostů 94 %.

Neustálá optimalizace

Aktivně sbíráme data o trhu a neustále vylepšujeme vaši nabídku, aby byla vždy o krok před konkurencí.

Kompletní transparentnost

Každý měsíc vám zasíláme přehled o obsazenosti, příjmech a výdajích. V klientské aplikaci vidíte vše živě a navíc fotografie nemovitosti z našich kontrol.

Flexibilita

Svou nemovitost můžete kdykoliv využít pro svou vlastní potřebu a ukončit spolupráci můžete kdykoliv na základě výpovědní lhůty, kterou si sami určíte.

Zjistěte více o našich službách na základě nemovitosti, kterou vlastníte

Správa bytů

Zjistěte více

Správa domů

Zjistěte více

Od podepsání smlouvy až po kompletní správu za dva týdny

Začít je snadné. Vaši nemovitost můžeme uvést do provozu už za dva týdny, ať už je plně funkční, nebo jste ji právě koupili.

1.

Vaše představy  a priority

Na začátku si ujasníme, co od nemovitosti očekáváte - vyšší výnos, fixní příjem, menší riziko nebo vlastní flexibilitu.

2.

Vhodný model spolupráce

Podle typu nemovitosti, lokality a vašich priorit doporučíme maximalizaci výnosu, nebo garantované nájemné.

3.

Připravíme nemovitost. Zdarma.

Zajistíme potřebné úpravy, vybavení, nafocení, zalistování i nastavení provozu tak, aby byla nemovitost připravená na první hosty.

4.

Provoz a každodenní správa

Po spuštění řešíme hosty, úklidy, údržbu, cenotvorbu, distribuci i důležité administrativní a provozní povinnosti.

Hodí se vaše nemovitost do našeho portfolia?

Nejvyšší výnosy u nás přinášejí velké nemovitosti v širším centru Prahy. Podívejte se níže, zda vaše nemovitost do našeho portfolia zapadá.

Nejčastější otázky

Poznejte nás blíž a zjistěte odpovědi na vaše nejčastější otázky. Pokud nenajdete svou odpověď, neváhejte se nám ozvat.

Čím se lišíte od ostatních správcovských společností?

Naše proaktivní péče o vaši nemovitost zajišťuje, že dlouhodobě neztrácí na hodnotě. Díky adaptivní optimalizaci obsazenosti pro krátkodobé, střednědobé a komerční pobyty a využití vlastního cenotvorného algoritmu, který překonává běžná komerční řešení, dosahujeme vyšší obsazenosti a vyšších dlouhodobých výnosů než konkurence a zároveň vám garantujeme 100% dodržování platné legislativy.

Máte nějaké ukázky úspěšných spoluprací?

Celou řadu. Můžete se na ně v detailu podívat zde, nebo si přečíst recenze našich klientů zde, nebo našich hostů zde.

Jak maximalizujete výnos z mé nemovitosti?

Při maximalizaci vašich výnosů se opíráme o tři hlavní pilíře. Prvním je špičková péče o hosty, která nám umožňuje účtovat prémiové ceny a zajišťuje stabilní přísun pozitivních recenzí. Ty následně podporují další rezervace. Druhým pilířem je vlastní cenový algoritmus, který dokáže pružně reagovat na změny v poptávce, zmírňuje sezónní výkyvy v příjmech a zajišťuje v průměru o 65 % delší pobyty než je běžné na trhu. Třetím pilířem je diverzifikace pobytů. Nezaměřujeme se pouze na krátkodobé pronájmy pro turisty, ale máme přes 100 partnerství s firmami, skrze které obsazujeme portfolio střednědobými pobyty nebo komerčními pronájmy, jako jsou natáčení. Vaše nemovitost je tak každý den využita způsobem, který přináší nejvyšší možný výnos.

Chci spolupracovat, jaké jsou další kroky?

Ozvěte se nám prostřednictvím našeho webového formuláře, e-mailu nebo telefonu. Po obdržení podrobných informací o vaší nemovitosti pro vás připravíme konkrétní odhad výnosů. Náš obchodní zástupce vám následně představí rozsah našich služeb a zodpoví všechny vaše dotazy. Rozhodnutí o spolupráci je zcela na vás. Pokud se rozhodnete pokračovat, zajistíme, že vaše nemovitost bude v té nejlepší péči. Kromě placení daní se o vše ostatní postaráme za vás.

Jaké kroky podnikáte, abyste zajistili soulad s místními předpisy a zákonnými požadavky na provozování servisovaných apartmánů?

Abychom zajistili plný soulad s předpisy, přebíráme odpovědnost za všechny místní poplatky a zákonné požadavky, včetně vedení podrobného domovního seznamu a hlášení zahraničních hostů příslušným úřadům. Pomáháme se zajištěním živnosti a jasně označujeme provozovny. Jasné a přesné vyúčtování každého pobytu je standardní praxí a stanovujeme pravidla pobytu s respektem k nemovitosti i okolní komunitě.

Klíčovou roli při utváření spravedlivého prostředí pro podnikatele hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Aktivně spolupracujeme s městem a státem na nastavení a prosazování pravidel pro krátkodobé pronájmy.

Jak mohu sledovat výnosnost své nemovitosti?

Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete online sledovat obsazenost, příjmy nebo přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Můžete si také rezervovat apartmán pro svou osobní potřebu. S naší aplikací máte vše kdykoli po ruce a plně pod kontrolou.

Stále mám otázky

Proberme vaši nemovitosti

Ozvěte se nám a zjistěte ještě dnes, jestli neproděláváte na pronájmu.

Děkujeme za váš kontakt. Budeme Vás kontaktovat do dvou pracovních dní.

Odeslání selhalo.

Jsme spokojeni s profesionálním přístupem i se službami. Líbí se mi komplexní přístup a vzhledem k tomu, že pracuji ve stejném oboru, tak velmi dobře vím, co to všechno obnáší.

Vladimír H.

Profesionální správa nemovitostí v Praze