Soukenická

Vydělejte měsíčně až o 26 % více na pronájmu a už nikdy neřešte starosti se správou

Už žádné dlouhé hledání nájemníků, opravy, neplatiči nebo vyjednávání smluv. My se o vše postaráme – a vy vyděláte víc bez ztráty kontroly.
iRozhlasČT24Czechcrunchforbesidnes.czfinmag logo

Jak si vedou nemovitosti pod naší správou v ulici Soukenická?

Přehled výkonnosti nemovitostí z našeho portfolia v roce 2024.
  • Soukenická
  • 4+KK  | 3 Ložnice | 75 m2
  • 94.4 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 50 229 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 75.2 %
  • Obsazenost
  • + 26.52 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu
  • Soukenická
  • 3KK | 2 Ložnice | 52 m2
  • 92.3 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 38 087 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 69.3 %
  • Obsazenost
  • 19.17 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu
  • Soukenická
  • 1+KK | 0 Ložnic | 32 m2
  • 92.5 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 31 356 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 91.8 %
  • Obsazenost
  • 22.97 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu
  • Soukenická
  • 2KK | 1 Ložnice | 45 m2
  • 92.9 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 30 823 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 84.3 %
  • Obsazenost
  • 6.29 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu

Vyměňte 60 hodin starostí za volný čas a o 35 % vyšší výnosy ze své nemovitosti

Péče o nemovitost znamená kupu problémů a neočekávaných situací. Dohady s nájemníky, vysoké nároky na údržbu, účetnictví, havárie, neplatiči nebo právní obstrukce. To vše vás ročně může stát až 60 hodin času, který lze strávit mnohem příjemněji a přitom na tom i vydělat.

Tradiční způsob pronájmu

Jen dlouhodobý pronájem
Najít slušného nájemníka trvá čas
Výpadky nájmu
Výnos odpovídající tržnímu nájemnému
Kontrola nemovitosti 1x za rok
60h strávených starostmi

Airbnb správce

Jen krátkodobý pronájem
Riziko neslušných hostů
Silné sezónní vlivy
Výnos překonávající dlouhodobý
pronájem o jednotky procent
Kontrola nemovitosti 90x za rok
12h strávených nad kontrolami správce

Blahobyty

Nejvýhodnější typ pronájmu pro daný čas
Nemovitost obsazena slušnými hosty
Vysoká celoroční obsazenost
Výnosy překonávající dlouhodobý
pronájem až o 35 %
Hloubková kontrola nemovitosti 56x za rok
60h volného času na to, co vás baví

Hotelová kvalita v soukromí domova

To je praguedays.com. Naše služby jsou prověřeny 135 863 hosty a firmami, od kterých jsme získali 23 982 recenzí s celkovým hodnocením 91 %.

Překonováme srovnatelné nabídky profesionální konkurence

Vyvinuli jsme vlastní cenotvorný algoritmus, který využívá naše hyperlokální data. Díky tomu víme o žádaných termínech jako první na trhu a maximalizujeme vaše výnosy. Vy ho od nás máte v rámci spolupráce zdarma.

Nejvýhodnější způsob pronájmu

Vaši nemovitost pronajímáme kombinací střednědobých, komerčních a krátkodobých pronájmů a to vždy dle toho, co je pro vás nejvýhodnější s cílem maximalizovat dlouhodobý výnos.
Mám zájem
Kombinace krátkodobých, střednědobých a dlouhodobých pronájmů

Proč nám 185 majitelů jako vy důvěřuje se svými nemovitostmi? 

Kompletní transparentnost
Účetnictví je transparentní do poslední koruny a všechny povinnosti řešíme za vás a v souladu s platnou legislativou.
Pokročilá cenotvorba
Vyvinuli jsme vlastní cenotvorný algoritmus, který překonává komerční řešení a maximalizuje vaše výnosy.
Proaktivní péče o majetek
Poskytovat služby na úrovni špičkových hotelů můžeme jen díky proaktivní péči o vaši nemovitost.
Mám o svém bytě větší přehled než kdyby byl pronajat na klasický dlouhodobý pronájem. Rychlá komunikace a kvalitní online systém s přehledem obsazenosti bytu i výnosností. Oceňuji flexibilitu, kdy mohu byt využít i pro sebe.

Lukáš Holenda
Spolupráce s Blahobyty je výborná, po úvodní přípravě a zařízení bytu se již nemusíme o nic starat. Blahobyty zajistí nájemníky, kterým byt předají, v případě potřeby provádějí drobné opravy. Také je příjemné, že za nás inkasují peníze. Všichni lidé z Blahobyty jsou velmi vstřícní a profesionální.

Eva Kropová
Jsme spokojeni s profesionálním přístupem i se službami. Líbí se mi komplexní přístup a vzhledem k tomu, že pracuji ve stejném oboru, tak velmi dobře vím, co to všechno obnáší.

Vladimír Halgaš
S Blahobyty spolupracuji už několik let a jsem s jejich službami velmi spokojená. Nejvíc oceňuji kompletní servis, kdy opravdu nemusím řešit vůbec nic (různé provozní závady na bytě, požadavky hostů, navrhují mi i řešení na zlepšení komfortu pobytů). I moje přání vždy řeší lidsky a obratem. Zajistí i veškerou administrativu a zákonné povinnosti, vše hlídají. Absolutně si nemohu stěžovat. Děkuji za Vaše služby a lidský přístup.

Markéta Marešová
Ubytovaných hostů
Úspěšných pobytů
Hodnocení hostů
Celková spokojenost hostů (%)

Kolik naše služba stojí?

Naše provize je 20 % měsíčních příjmů za kompletní správu.

20 %

měsíčního příjmu za plnou správu + DPH

Flexibilní pronájmy
Cenový algoritmus
Průběžná optimalizace nabídky
Aplikace moje.blahobyty
Péče o nemovitost
Péče o hosty
Mám zájem
Jste majitelem domu nebo investorem s více nemovitostmi? Máme pro vás nabídku přímo na míru. Ozvěte se nám!
*Ozvěte se nám do konce května a získejte slevu 50 % z naší odměny za první tři měsíce správy nemovitosti. Stačí poslat “Chci nezávaznou nabídku” na nove@blahobyty.cz.

Nejčastější otázky

Poznejte nás blíž a zjistěte odpovědi na vaše nejčastější otázky. Pokud nenajdete svou odpověď, neváhejte se nám ozvat.
Čím se lišíte od ostatních správcovských společností?

Naše proaktivní péče o vaši nemovitost zajišťuje, že dlouhodobě neztrácí na hodnotě. Díky adaptivní optimalizaci obsazenosti pro krátkodobé, střednědobé a komerční pobyty a využití vlastního cenotvorného algoritmu, který překonává běžná komerční řešení, dosahujeme vyšší obsazenosti a vyšších dlouhodobých výnosů než konkurence a zároveň vám garantujeme 100% dodržování platné legislativy.

Máte nějaké ukázky úspěšných spoluprací?

Celou řadu. Můžete se na ně v detailu podívat zde, nebo si přečíst recenze našich klientů zde, nebo našich hostů zde.

Jak maximalizujete výnos z mé nemovitosti?

Při maximalizaci vašich výnosů se opíráme o tři hlavní pilíře. Prvním je špičková péče o hosty, která nám umožňuje účtovat prémiové ceny a zajišťuje stabilní přísun pozitivních recenzí. Ty následně podporují další rezervace. Druhým pilířem je vlastní cenový algoritmus, který dokáže pružně reagovat na změny v poptávce, zmírňuje sezónní výkyvy v příjmech a zajišťuje v průměru o 65 % delší pobyty než je běžné na trhu. Třetím pilířem je diverzifikace pobytů. Nezaměřujeme se pouze na krátkodobé pronájmy pro turisty, ale máme přes 100 partnerství s firmami, skrze které obsazujeme portfolio střednědobými pobyty nebo komerčními pronájmy, jako jsou natáčení. Vaše nemovitost je tak každý den využita způsobem, který přináší nejvyšší možný výnos.

Chci spolupracovat, jaké jsou další kroky?

Ozvěte se nám prostřednictvím našeho webového formuláře, e-mailu nebo telefonu. Po obdržení podrobných informací o vaší nemovitosti pro vás připravíme konkrétní odhad výnosů. Náš obchodní zástupce vám následně představí rozsah našich služeb a zodpoví všechny vaše dotazy. Rozhodnutí o spolupráci je zcela na vás. Pokud se rozhodnete pokračovat, zajistíme, že vaše nemovitost bude v té nejlepší péči. Kromě placení daní se o vše ostatní postaráme za vás.

Jaké kroky podnikáte, abyste zajistili soulad s místními předpisy a zákonnými požadavky na provozování servisovaných apartmánů?

Abychom zajistili plný soulad s předpisy, přebíráme odpovědnost za všechny místní poplatky a zákonné požadavky, včetně vedení podrobného domovního seznamu a hlášení zahraničních hostů příslušným úřadům. Pomáháme se zajištěním živnosti a jasně označujeme provozovny. Jasné a přesné vyúčtování každého pobytu je standardní praxí a stanovujeme pravidla pobytu s respektem k nemovitosti i okolní komunitě.

Klíčovou roli při utváření spravedlivého prostředí pro podnikatele hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Aktivně spolupracujeme s městem a státem na nastavení a prosazování pravidel pro krátkodobé pronájmy.

Jak mohu sledovat výnosnost své nemovitosti?

Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete online sledovat obsazenost, příjmy nebo přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Můžete si také rezervovat apartmán pro svou osobní potřebu. S naší aplikací máte vše kdykoli po ruce a plně pod kontrolou.