Kalkulace hrubého ročního obratu z ubytování

Vaše nemovitost má potenciál ročně vydělat mezi

#calculator-result_price-from
a
#calculator-result_price-to

Vaše nemovitost

Upravit údaje
Lokalita
#calculator-result_location
Rozloha
#calculator-result_area
Počet ložnic
#calculator-result_bedrooms
Vlastnosti
#calculator-result_features
#calculator-result_chart

Proč uvádíme výsledek jako obrat v rozmezí?

Reálný výnos nemovitosti ovlivňuje celá řada dalších faktorů, jako je kvalita vybavení nebo počet lůžek. Výnos ovlivňují i náklady, které se liší případ od případu a nejsou součástí této základní kalkulace.

Rádi pro vás připravíme přesný odhad čistých výnosů na základě detailnějších informací o vaší nemovitosti. Sjednejte si nezávaznou konzultaci ještě dnes.

Chci přesný odhad

Vyměňte 60 hodin starostí za volný čas a o 35 % vyšší výnosy ze své nemovitosti

Péče o nemovitost znamená kupu problémů a neočekávaných situací. Dohady s nájemníky, vysoké nároky na údržbu, účetnictví, havárie, neplatiči nebo právní obstrukce. To vše vás ročně může stát až 60 hodin času, který lze strávit mnohem příjemněji a přitom na tom i vydělat.

Tradiční způsob pronájmu

Jen dlouhodobý pronájem
Najít slušného nájemníka trvá čas
Výpadky nájmu
Výnos odpovídající tržnímu nájemnému
Kontrola nemovitosti 1x za rok
60h strávených starostmi

Airbnb správce

Jen krátkodobý pronájem
Riziko neslušných hostů
Silné sezónní vlivy
Výnos překonávající dlouhodobý
pronájem o jednotky procent
Kontrola nemovitosti 90x za rok
12h strávených nad kontrolami správce

Blahobyty

Nejvýhodnější typ pronájmu pro daný čas
Nemovitost obsazena slušnými hosty
Vysoká celoroční obsazenost
Výnosy překonávající dlouhodobý
pronájem až o 35 %
Hloubková kontrola nemovitosti 56x za rok
60h volného času na to, co vás baví

Jak si vedou nemovitosti pod naší správou?

  • Nádražní
  • 2KK  | 1 Ložnice | 56 m2
  • 100 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 42 056 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 96.7 %
  • Obsazenost
  • + 24.06 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu
  • Šiklové
  • 3KK  | 2 Ložnice | 78 m2
  • 98.7 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 48 536 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 88.8 %
  • Obsazenost
  • + 14.47 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu
  • Šiklové
  • 1+KK  | 0 Ložnic | 28 m2
  • 98.3 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 24 749 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 91.2 %
  • Obsazenost
  • + 2.69 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu
  • Na Struze
  • 3+1  | 2 Ložnice | 110 m2
  • 93 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 74 775 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 87.4 %
  • Obsazenost
  • + 35.22 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu
  • Havelská
  • 3+KK  | 2 Ložnice | 117 m2
  • 95.1 %
  • Hodnocení
    hostů
  • 67 341 Kč
  • Průměrný
    měsíční zisk
  • 83.9 %
  • Obsazenost
  • + 23.11 %
  • Výnos oproti
    dl. pronájmu
Všechny případové studie

Přečtěte si, jak vypadá spolupráce s námi očima našich klientů

Se službami Blahobyty, přes které jsme pronajímali naši nemovitost, jsme byli maximálně spokojení.

Šárka Jurásková

Měl jsem obavy, jak bude spolupráce probíhat a jestli v Blahobytech budou schopni řešit nečekané situace profesionálně a rychle.

Lukáš Kořínek

Již delší dobu využívám služeb firmy Blahobyty a jejich práci hodnotím velmi kladně.

Jan Vratislav

Hlavní překážkou pro spolupráci pro mě byla nutnost zřízení živnosti a s tím spojený dopad na daňovou povinnost.

Jana Pilařová

Prostřednictvím společnosti Blahobyty pronajímáme 2 byty v Praze 4 – Michli. Jedná se o střednědobý pronájem na tzv. business pobyty.

Ing. Eva Kropová
Všechny recenze

Chcete znát svůj přesný odhad čistých výnosů?

Poskytněte nám detailní informace o vaší nemovitosti a my vám připravíme odhad na míru.

Nejčastější otázky

Poznejte nás blíž a zjistěte, na základě jakých dat pro vás rádi připravíme odhad výnosů na míru.
Čím se lišíte od ostatních správcovských společností?

Naše proaktivní péče o vaši nemovitost zajišťuje, že dlouhodobě neztrácí na hodnotě. Díky adaptivní optimalizaci obsazenosti pro krátkodobé, střednědobé a komerční pobyty a využití vlastního cenotvorného algoritmu, který překonává běžná komerční řešení, dosahujeme vyšší obsazenosti a vyšších dlouhodobých výnosů než konkurence a zároveň vám garantujeme 100% dodržování platné legislativy.

Máte nějaké ukázky úspěšných spoluprací?

Celou řadu. Můžete se na ně v detailu podívat zde, nebo si přečíst recenze našich klientů zde, nebo našich hostů zde.

Jak přesný je odhad výnosů?

Odhad výnosů je výsledkem pokročilých statistických modelů, které využívají rozsáhlá data o historických výnosech našich apartmánů a data o zbytku trhu. Od roku 2016 shromažďujeme data o obsazenosti a cenách na platformě Airbnb. Díky velikosti a rozmanitosti našeho portfolia, dlouhé historii a bohatým datům dokážeme analyzovat vliv různých vlastností nemovitostí na jejich výnosnost v čase. Jde o predikci, kterou můžeme dále upřesnit po návštěvě vaší nemovitosti.

Chci spolupracovat, jaké jsou další kroky?

Ozvěte se nám prostřednictvím našeho webového formuláře, e-mailu nebo telefonu. Po obdržení podrobných informací o vaší nemovitosti pro vás připravíme konkrétní odhad výnosů. Náš obchodní zástupce vám následně představí rozsah našich služeb a zodpoví všechny vaše dotazy. Rozhodnutí o spolupráci je zcela na vás. Pokud se rozhodnete pokračovat, zajistíme, že vaše nemovitost bude v té nejlepší péči. Kromě placení daní se o vše ostatní postaráme za vás.

Jak rychle vyřizujete dotazy a požadavky hostů?

Naše týmy péče o hosty a provozní týmy pracují ve směnách, aby poskytovaly nepřetržitou podporu a zajistily, že všechny dotazy a požadavky hostů budou vyřízeny okamžitě. To začíná v okamžiku provedení rezervace a pokračuje až do návratu našich hostů domů, čímž je zajištěn bezproblémový zážitek po celou dobu jejich pobytu.

Jaké kroky podnikáte, abyste zajistili soulad s místními předpisy a zákonnými požadavky na provozování servisovaných apartmánů?

Abychom zajistili plný soulad s předpisy, přebíráme odpovědnost za všechny místní poplatky a zákonné požadavky, včetně vedení podrobného domovního seznamu a hlášení zahraničních hostů příslušným úřadům. Pomáháme se zajištěním živnosti a jasně označujeme provozovny. Jasné a přesné vyúčtování každého pobytu je standardní praxí a stanovujeme pravidla pobytu s respektem k nemovitosti i okolní komunitě.
Klíčovou roli při utváření regulačního prostředí hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Naše spolupráce s městskými a státními orgány při stanovování a prosazování předpisů pro krátkodobé pronájmy podtrhuje náš závazek podporovat regulační prostředí, které je spravedlivé a výhodné pro všechny zúčastněné strany.

Jak mohu sledovat výnosnost své nemovitosti?

Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete sledovat obsazenost, příjmy, rezervovat apartmán pro osobní použití a přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Máte tak vše pod kontrolou. Klíčovou roli při utváření regulačního prostředí hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Naše spolupráce s městskými a státními orgány při stanovování a prosazování předpisů pro krátkodobé pronájmy podtrhuje náš závazek podporovat regulační prostředí, které je spravedlivé a výhodné pro všechny zúčastněné strany.