Výnos nemovitosti ovlivňuje celá řada dalších faktorů, jako je kvalita vybavení nebo počet lůžek. Čistý výnos dále ovlivňují náklady, které se liší případ od případu a nejsou součástí této základní kalkulace.
Naše modely jsou nejpřesnější při odhadech v širším centru Prahy. V okrajových částech města mohou kvůli nedostatku dat vykazovat nepřesnost.
Rádi pro vás připravíme přesný odhad čistých výnosů na základě detailnějších informací o vaší nemovitosti. Sjednejte si nezávaznou konzultaci ještě dnes.
.webp)
Se službami Blahobyty, přes které jsme pronajímali naši nemovitost, jsme byli maximálně spokojení.
Měl jsem obavy, jak bude spolupráce probíhat a jestli v Blahobytech budou schopni řešit nečekané situace profesionálně a rychle.
Již delší dobu využívám služeb firmy Blahobyty a jejich práci hodnotím velmi kladně.
Hlavní překážkou pro spolupráci pro mě byla nutnost zřízení živnosti a s tím spojený dopad na daňovou povinnost.
Prostřednictvím společnosti Blahobyty pronajímáme 2 byty v Praze 4 – Michli. Jedná se o střednědobý pronájem na tzv. business pobyty.
Naše proaktivní péče o vaši nemovitost zajišťuje, že dlouhodobě neztrácí na hodnotě. Díky adaptivní optimalizaci obsazenosti pro krátkodobé, střednědobé a komerční pobyty a využití vlastního cenotvorného algoritmu, který překonává běžná komerční řešení, dosahujeme vyšší obsazenosti a vyšších dlouhodobých výnosů než konkurence a zároveň vám garantujeme 100% dodržování platné legislativy.
Odhad výnosů je výsledkem pokročilých statistických modelů, které využívají rozsáhlá data o historických výnosech našich apartmánů a data o zbytku trhu. Od roku 2016 shromažďujeme data o obsazenosti a cenách na platformě Airbnb. Díky velikosti a rozmanitosti našeho portfolia, dlouhé historii a bohatým datům dokážeme analyzovat vliv různých vlastností nemovitostí na jejich výnosnost v čase. Jde o predikci, kterou můžeme dále upřesnit po návštěvě vaší nemovitosti.
Ozvěte se nám prostřednictvím našeho webového formuláře, e-mailu nebo telefonu. Po obdržení podrobných informací o vaší nemovitosti pro vás připravíme konkrétní odhad výnosů. Náš obchodní zástupce vám následně představí rozsah našich služeb a zodpoví všechny vaše dotazy. Rozhodnutí o spolupráci je zcela na vás. Pokud se rozhodnete pokračovat, zajistíme, že vaše nemovitost bude v té nejlepší péči. Kromě placení daní se o vše ostatní postaráme za vás.
Naše týmy péče o hosty a provozní týmy pracují ve směnách, aby poskytovaly nepřetržitou podporu a zajistily, že všechny dotazy a požadavky hostů budou vyřízeny okamžitě. To začíná v okamžiku provedení rezervace a pokračuje až do návratu našich hostů domů, čímž je zajištěn bezproblémový zážitek po celou dobu jejich pobytu.
Abychom zajistili plný soulad s předpisy, přebíráme odpovědnost za všechny místní poplatky a zákonné požadavky, včetně vedení podrobného domovního seznamu a hlášení zahraničních hostů příslušným úřadům. Pomáháme se zajištěním živnosti a jasně označujeme provozovny. Jasné a přesné vyúčtování každého pobytu je standardní praxí a stanovujeme pravidla pobytu s respektem k nemovitosti i okolní komunitě.
Klíčovou roli při utváření regulačního prostředí hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Naše spolupráce s městskými a státními orgány při stanovování a prosazování předpisů pro krátkodobé pronájmy podtrhuje náš závazek podporovat regulační prostředí, které je spravedlivé a výhodné pro všechny zúčastněné strany.
Díky naší přívětivé aplikaci je správa vašeho majetku snadná. Na jednom místě můžete sledovat obsazenost, příjmy, rezervovat apartmán pro osobní použití a přistupovat k důležitým dokumentům, jako jsou faktury a smlouvy s hosty. Máte tak vše pod kontrolou. Klíčovou roli při utváření regulačního prostředí hrajeme také prostřednictvím České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS), kterou jsme založili a stojíme v jejím čele. Naše spolupráce s městskými a státními orgány při stanovování a prosazování předpisů pro krátkodobé pronájmy podtrhuje náš závazek podporovat regulační prostředí, které je spravedlivé a výhodné pro všechny zúčastněné strany.
